|
金湖農商銀行“安居貸”幫助農民安居
為服務鄉村振興戰略實施，支持金湖縣鄉鎮康居示范村和集中居住區建設規劃，在推動改善農民住房條件、提高農民生活質量的進程中發揮農村金融主力軍作用，近日，金湖農商銀行推出“安居貸”貸款產品，幫助農民順利住上康居新房。
“安居貸”發放對象為購置和裝修農村康居示范村或集中居住區房產且有穩定收入的農戶。金湖農商銀行通過與小區開發商共同協作，共擔風險，向需要購置和裝修康居房產但資金不足的農戶發放貸款。該行規定，如農戶購買的康居房產位于政府主導的農村康居示范村或集中居住區，并提供拆遷協議和安置協議等相關材料，則在申請“安居貸”時，無須與小區開發商簽訂三方合作協議。
在貸款額度設定上，金湖農商銀行堅持“按需提供”的原則，從嚴把控貸款額度和用途。對于由政府主導安置的農戶，其申請“安居貸”貸款的最高額度為其提供的拆遷協議金額和安置協議金額的差額。同時，該類農戶可以另外申請不超過10萬元的裝修消費貸款。對于非政府主導安置的農戶，“安居貸”貸款額度由該行根據借款人購置的房產和裝修等實際情況經綜合評估后確定出一定比例，若農戶購買的為小區多層住房，貸款額度不超過總房價的40%，且金額不超過15萬元；若農戶購買的為獨家獨院住房，貸款額度不超過總房價的40%，且金額不超過20萬元。
相比普通消費貸款，“安居貸”在貸款期限、利率和還款方式方面體現了“城鄉一體化”的理念。即貸款期限最長可達10年，利率參照房屋裝修按揭貸款利率標準執行，實行按季結息，按年分期還款，每期還款額度原則上不低于平均值，也可采用等額本金、等額本息還款方式。在擔保方式方面，相較于城市商品房按揭貸款，“安居貸”體現了“將金融服務向三農傾斜”的市場定位和服務理念。當貸款期限在5年以內（含）時，無須提供抵押及其它擔保方式；當貸款期限在5年以上、10年以下（含）時，則須提供一定的擔保；當農戶在申請“安居貸”購房貸款的同時申請10萬元以內裝修消費貸款的，裝修消費貸款也無須抵押、擔保。
|
